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2015年上半年工作总结
信息来源:bet36体育娱乐官网_bet36体育国内不能玩吗_bet36谁开的 发布时间:2015-06-12作者:bet36体育娱乐官网_bet36体育国内不能玩吗_bet36谁开的

房管局2015年上半年工作总结

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?2015年上半年,在县委、县政府和住建局的正确领导下,房管局紧紧围绕年初制定的工作目标,以保障性住房建设为重点,以打造廉洁、高效、服务型机关为目标,依法履职履责,各项工作取得了阶段性成果。现将1-5月房管工作总结如下:

(一)继续推进住房保障各项工作,不断提高住房保障服务水平

1、继续稳步推进保障性住房项目建设,积极筹措保障性住房房源。一是扎实推进20132014年在建保障性住房项目的质量、安全和工程进度。目前:杜家沟保障性住房项目配套基础设施工程建设已完成,正在进行供电、供排水、场地硬化等工程; 2013年杜家沟保障性住房项目内外粉饰,水电安装已完工,正在进行配套煞尾工作,其中2#楼已交付使用,保证了县招商引资企业正常生产。 2014年杜家沟保障性项目正在进行主体施工。二是指导各乡镇完善2014年公租房和城镇旧住宅区综合整治工程项目资料。三是完成了2015年保障性住房项目的前期工作。起草了《竹山县棚户区改造实施办法》、《竹山县棚户区改造货币化安置实施细则》、《竹山县2015年城市棚户区(集中成片)改造项目实施方案》和《竹山县2015年旧住宅综合整治工程实施意见》,并报县政府审批。四是完善了20142015年“五类”保障性住房项目配套基础设施建设的相关手续,已争取中央补助资金到位1.4亿元。

2、廉租住房租赁补贴发放:

根据国务院、省、市、县政府的统一布署和要求,按照《竹山县廉租住房管理办法》等政策法规的规定,按照“个人申请、分级审核、公开公示、直发到户”的程序,已发放1-6月住房租赁补贴1149户、2679人、113 万元。取消194 户、114 人。并已启动住房租赁补贴的申报和对正在实施住房租赁补贴保障家庭的年度审核工作。

3、继续完善我县住房保障政策体系。起草了《竹山县棚户区改造实施办法》、《竹山县棚户区改造货币化安置实施细则》已报县政府审批

(二)、突出市场管理和物业管理两项工作,努力形成建管并举新局面。

1、突出开发市场管理。半年来,我局认真贯彻落实国家一系列房地产调控政策,加大房地产市场监管,极力促进房地产市场健康发展。在实际工作中,我们主要进行了以下几项工作:一是加强市场监测分析,将以前按月统计、按季分析报告制度改为按日统计上报;二是加强对房地产企业的服务,及时为房地产企业做好协调工作;三是加强商品房预销售管理和商品房买卖合同备案管理。2015年上半年共核发《商品房预售许可证》11,预售面积10.93万平方米;办理商品房合同备案829份,合同备案率达95%以上;四是及时处理群众信访投诉,规范开发行为,维护消费者的合法权益;五是加强房地产市场信息系统的建设。全面实施和完善了商品房网上备案机制,为规范各企业的开发行为,实施开发项目全程、有效的监管提供了有利支撑。

2、突出物业管理。物业管理既是难点又是重点工作,为破解难题,半年来我们作了如下努力:一是针对物业管理不规范和物业服务发展较慢等问题,在全县范围内广泛开展物业管理调研,研究分析物业行业发展思路和存在问题。二是对来电来访群众反映的物业管理问题,我局进行实地查看,逐一予以解决。上半年共接待来电来访群众20余人次,对城西郭传文住宅、民政局家属楼、贸易公司住宅楼等十余处公共设施进行了修缮;三是强化物业管理专项维修资金归集工作,上半年共归集专项维修资金140万元。

(三)加强房屋产权产籍、直管公房、房屋租赁、白蚁防治四项管理,切实履行各项管理职能。

1、加强房屋产权产籍和交易管理。半年来,房产房屋产权产籍和交易管理坚持严格依法办事,规范有序运作,强化窗口服务,提高办事效率,提升了管理水平,进一步加快了房产交易与权属登记步伐,活跃了房地产评估、测绘服务市场。在实际工作中,我们主要坚持了“五抓”:一是抓效率,对一些突击性的工作,合理安排人员加班加点完成;二是抓质量,严格把关,做好商品房登记备案、数据录入、证件核对、购房户签字等项工作;三是抓档案管理,确保数据准确,查询及时;四是抓责任,严肃工作纪律;五是抓交易大厅窗口服务,进一步创优发展环境。 2015年上半年共受理初始登记89户 ,面积55410.2平方米,转移登记537户,面积85425.1平方米,变更登记26,面积19038.2平方米。他项权抵押登记583户,面积220730.6平方米,预告登记1029户、预告抵押登记509户,面积127908.3平方米 ;移民登记56,受理法院查封件36户 。查阅档案出具证明600户。。接待群众查档300余人次,测绘房屋总建筑面积14.86万平方米。

2、加强直管公房管理。针对直管公房建造年代久远、房屋老化破旧的特征,加强了安全防范意识,进行了及时的维修养护和改造,没有发生一起人员伤亡事故,确保了承租户的生命财产安全。

3、加强白蚁防治管理。认真落实国家有关规定,坚持把良好的服务理念落实到从技术到施工的每一个环节。半年来,完成2015上半年来共签订白蚁防治合同21份,现场防治面积20万余平方米,灭治面积2000余平方米,使城区和部分乡镇的新建房屋白蚁防治率达99%以上。

(四)、扎实开展“严明政治纪律、严守政治规矩”主题教育活动,“精准扶贫”、廉政建设,综治、计生等其它工作圆满完成

1、“严明政治纪律、严守政治规矩”主题教育活动有序开展

县房管局根据县委“严明政治纪律、严守政治规矩”集中教育活动精神,紧贴实际,紧扣主题,三个结合扎实开展政治纪律和政治规矩集中教育活动。?一是与“三严三实”教育活动相结合。召开全体干部职工会议,组织学习县委办公室关于开展政治纪律和政治规矩集中教育活动的通知原文,并要求全体干部职工与“三严三实”主题教育活动结合起来,尽快适应新常态,以严格的政治纪律和严格的政治规矩高标准要求自己,力促新作为,创造新业绩。?二是?与加强作风建设相结合。紧盯工作作风建设,加大检查力度,严查上班迟到早退、不假外出,上班期间炒股、看电影看电视剧、网购、玩游戏等违纪行为,进一步改善工作作风。?三是与房管工作实际相结合。要求全体干部职工在生活中、工作中守纪律、讲规矩,自觉遵守法律法规、规章制度等,提高思想道德素质,提高业务工作能力,从而提高为民服务水平。

2、以“建档立卡”落实扶贫到户政策。全面开展了贫困家庭的调查摸底,建立了贫困家庭档案34107人,完善扶贫对象动态识别机制,通过项目规划到户、资金扶持到户、产业发展到户、素质提升到人、帮扶责任到人、档案建立到人,确保扶贫到户政策全面落实。为实施分类扶贫、制定帮扶计划和措施、确定扶贫内容、方法、途径和落实各项惠农政策提供可靠依据。

?3、开展廉政建设活动,建立了党风廉政建设责任制。

局印发了《2015年党风廉政建设工作计划》,落实了任务分解,与各股室签订了党风廉政责任状。指定专人负责,及时办结信访投诉,上半年共收到各类信访投诉11件,办结率达100%

4、转变干部作风,推进机关效能建设

一是严肃工作纪律。严格执行中央“八项规定”和省、市、县纪检相关文件精神;严厉禁止“吃、拿、卡、索、要”行为。通过机关效能建设,进一步转变工作作风,提高办事效率。

二是实行政务公开。在办事现场及政务网站上对我局办理事项公开办事流程、收费依据、收费标准以及咨询投诉电话等,做到政务公开。

三是落实服务制度。利用休息日服务,提供预约服务、延时服务、上门服务,切实解决群众和企业在办事过程中的困难。

5、社会治安综合治理、信访维稳、精神文明创建工作、计划生育、组织人事、信息宣传、财务、档案等工作均按照年初工作目标和上级部门要求,认真组织实施,切实抓好落实,并取得了较好的成绩。

二、存在的主要问题

回顾半年来的工作,我们虽然做了一些努力,但还存在不少差距和问题,主要是:

1、是个别干部职工盲目从事,不能发挥主观能动性,业务学习仍需进一步加强,业务水平还有待进一步提高;

2、县城住宅小区物业管理整体水平不高,物业管理市场化、社会化、规范化水平较低,加上部分业主认识不足,小区物业管理费、卫生费等难以收取,物业管理企业难以正常运转,造成不良循环。

这些问题都将引起我们的高度重视,并采取有效措施,在今后的工作中切实加以解决。

三、下半年工作初步打算

?为巩固和保持工作的良好局面,下半年我局将强化责任意识,提高管理服务水平,务求工作到位,进一步突出特点,切实发挥房管部门的职能作用,凝心聚力做好以下工作:

(一)加快重点工程建设速度,确保保障性住房按进度计划进行,统筹运作,确保项目按时开工建设、按时验收交付使用。

(二)公开、公平、公正的做好保障性住房的配租工作;做好住房保障对象的申请、核查工作,确保完成廉租住房的租金补贴发放工作。

(三)进一步加强开发企业商品房预售行为的现场监管,有效防止预售环节的各种违规行为。继续抓好商品房网上备案推广工作;不断优化房地产交易服务环境,促进房地产交易市场健康发展

(四)进一步落实物业管理责任,加大宣传,强化监管,做好住宅专项维修资金的交存、使用、管理工作。

(五)、以租金收缴为重点,推动直管公房管理水平上新台阶。全面实施年度公房大中维修,尽最大努力完成重点维修工程项目,切实加强安全生产工作,力争基本消除公房安全隐患。

(六)、全力抓好精准扶贫工作,实现年初既定目标实现。

(七)、深入开展“三严三实”教育活动,进一步加强政治思想教育工作;加强纪律、作风建设;切实全面落实党风廉政建设;加强业务技能培训,努力提高队伍素质,提升干部职工工作能力和服务水平;进一步转变作风,提高办事质量,努力提升人民群众对住房保障和房管工作的满意度。

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