当前位置: 首页 > 工作动态
2014年工作总结
信息来源:bet36体育娱乐官网_bet36体育国内不能玩吗_bet36谁开的 发布时间:2015-06-12作者:bet36体育娱乐官网_bet36体育国内不能玩吗_bet36谁开的

? ? ? ?房管局2014年工作总结

?

2014年,在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的指导下,房管局认真学习贯彻落实党的十八大精神,以深入开展党的群众路线教育实践活动为契机,围绕我县建设“十星高地·秦巴强县”的奋斗目标,始终坚持以改善住房民生实现“住有所居”为目标,以强化行业管理职能为依托,认真履行职责,较好地完成了2014年工作的目标任务,为全面推进住房保障和城市建设作出了努力。现将2014年工作总结如下:

一、2014年工作

(一)创造性推进住房保障各项工作,不断提高住房保障服务水平

1、稳步推进保障性住房项目建设,积极筹措保障性住房房源。

2014年市政府下达我县的保障性安居工程目标任务:开工建设保障性住房10218套(户),其中新建廉租住房300套、新建公共租赁住房1006套、改造城市棚户区7100户、改造国有工矿棚户区1812户;基本建成保障性住房8779套(户);分配入住保障性住房3500套(户);新增发放低收入住房保障家庭租赁补贴500户;稳步推进住房保障信息管理系统建设。

??? 面对繁重的保障性住房建设任务,我局全力以赴,狠抓落实,努力在抓建设、赶进度、保质量、出成效上下功夫,积极推进既定的保障性安居工程项目顺利实施。一是扎实推进20122013年在建保障性住房项目建设。目前:通吉沟2012年廉租房项目的配套基础设施工程建设正在进行供水和供电的施工;杜家沟保障性住房项目主体已封顶,正在进行内外装修;消防、通风工程、电梯安装已经完工;2#楼已全部竣工,可保证县招商局引资企业“湖北嘉麟杰服饰有限公司”职工年内入住。二是配合县住建局城建股做好20122013年城市棚户区改造项目资料完善工作。三是积极稳妥做好2014年保障性住房项目的开工建设工作。四是完善了2014年公租房和棚户区改造项目的相关手续,争取中央补助资金3.26亿元。

2、及时、足额发放廉租住房租赁补贴

根据国务院、省、市、县政府的统一布署和要求,按照《竹山县廉租住房管理办法》等政策法规的规定,按照“个人申请、分级审核、公开公示、直发到户”的程序,全年累计发放住房租赁补贴1446户、3631人、248.35万元。在2013年基础上新增5001256人,并改过去的半年发为现在的季度发,有效解决了低收入住房住户的实际困难。

3、实施动态管理,对廉租房补贴及廉租房入住对象进行全面清理。

我县累计已交付使用的廉租住房共785套。按照《竹山县廉租住房管理办法》,我局对廉租住房小区全面实施规范的物业管理。同时,根据实施动态管理要求对廉租房补贴及廉租房入住对象进行全面清理。2014 310-610日我局组成专班对廉租房补贴及廉租房入住对象清理,对我县已纳入廉租住房货币补贴保障和已配租廉租住房住满一年的保障家庭以及因城镇建设拆迁、移民等特批入住廉租房对象进行了清理核查。对不再符合保障条件的家庭下达《年度审核通知书》40份、《退房通知书》24份,清退房屋21套;取消廉租房补贴3084户、7167人。

4、继续完善我县住房保障政策体系。

一是起草了《竹山县2014年棚户区改造项目实施意见》、《竹山县棚户区改造实施办法》和《竹山县2014年旧住宅综合整治工程实施意见》,已报县政府审批并引文;二是起草并报县政府批准后,印发了《竹山县公共租赁住房管理办法(试行)》和《竹山县2014年住房保障标准》;三是配合协助县物价局出台我县2014年公租房租金标准。这些文件的出台都更好的促进和保证了我县住房保障工作的有序推进。

5、启动首批公租房和第三期廉租房的申请工作

今年4月启动了首批公租房和第三期廉租房的申请、受理和审核工作。截止目前,第三批廉租房申请家庭509户、首批公租房申请家庭116户,正在进行复审、公示。

6、加强住房保障档案管理,认真做好住房保障业务信息统计分析和上报工作。对所有的保障房源和保障对象根据书面资料,收集整理后,建立一户一档;配备专职网络管理员负责住房保障信息工作,实现了数据的及时录入、维护、更新及上报,基本满足了管理、查询、统计分析的需要。

7、积极争取申报2015年项目。

(二)突出房地产开发市场管理和物业管理工作,努力形成建管并举新局面

1、突出房地产开发市场管理。

2014年我局认真贯彻落实国家一系列房地产政策,加大房地产市场监管,积极促进房地产市场健康发展。在实际工作中,我们主要开展了以下几项工作:一是加强市场监测分析,建立按月统计、按季分析报告制度;二是加强对房地产企业的服务,完成了2014年房产协会换届工作;三是加强商品房预销售管理和商品房买卖合同备案管理。办理商品房合同备案953份,撤销合同13份,合同备案率达95%以上;四是及时处理群众信访投诉,规范开发行为,维护消费者的合法权益;五是加强房地产市场信息系统的建设。全面实施和完善了商品房网上备案机制,为规范各企业的开发行为,实施开发项目全程、有效的监管提供了有利支撑。六是开展了房地产开发市场专项清理检查工作。清理检查中共下发整改通知一份,整改落实11处。2014年共发放《商品房预售许可证》13个,预售面积411755.7平方米。房地产新开工项目23.56万平方米。

2、突出物业管理。

物业管理既是难点又是重点工作,为破解难题,2014年来我们作了如下努力:一是针对物业管理不规范和物业服务发展较慢等问题,在全县范围内广泛开展物业管理调研,研究分析物业行业发展思路和存在问题。二是6月中旬在城区启动了以“携手物业管理、共建美好家园”为主题的“物业管理优质服务”宣传月活动,通过展板、印发宣传手册、宣传画及电视、网络、报纸、微信、通信传播平台等渠道,走上街、进小区对《物业管理条例》《物权法》《登记办法》等法律法规进行全方位、立体式宣传,提升广大居民的物业消费意识,为我县物业管理工作健康发展创造良好的舆论环境;三是答复了政协竹山县八届五次会议关于物业管理问题的85141号题案2个,回复网上答复9个,接待来电来访群众20余人次,对来电来访群众反映的广厦小区、星辰公寓、生资公司住宅楼、东城公寓等小区环境脏乱差问题,我局进行实地查看,逐一予以解决。四是强化物业管理专项维修资金归集工作,2014年共归集专项维修资金300余万元。对农机公司、电信家属院、移动家属院等11处房屋的公共部位进行了修缮。五规范企业经营行为,强化资质年检和考核,做好了2014年全县各物业企业监督考核工作,及各物业服务企业2013年度资质年检工作。

(三)加强房屋产权产籍、直管公房、房屋租赁、白蚁防治四项管理,切实履行各项管理职能

1、加强房屋产权产籍和交易管理。

2014年,房产房屋产权产籍和交易管理坚持严格依法办事,规范有序运作,强化窗口服务,提高办事效率,提升了管理水平,进一步加快了房产交易与权属登记步伐,活跃了房地产评估、测绘服务市场。在实际工作中,我们主要坚持了“五抓”:一是抓效率,对一些突击性的工作,合理安排人员加班加点完成;二是抓质量,严格把关,做好商品房登记备案、数据录入、证件核对、购房户签字等项工作;三是抓档案管理,确保数据准确,查询及时;四是抓责任,严肃工作纪律;五是抓交易大厅窗口服务,进一步创优发展环境。 2014年共受理初始登记185户?,面积295966.16平方米, 转移登记855户,面积111919.02平方米,变更登记58,面积91259.49平方米,缮证1130户。他项权抵押登记831户,面积389308.6平方米,评估805户,预告登记949户、预告抵押登记938户,面积98290平方米?;受理法院查封件56户。查阅档案出具证明586户。注销登记868户。测绘房屋总建筑面积38.13万平方米。

2、加强直管公房管理。

针对直管公房建造年代久远、房屋老化破旧的特征,加强了安全防范意识,进行了及时的维修养护和改造,没有发生一起人员伤亡事故,确保了承租户的生命财产安全。2014年组织、维修公房70余户,面积约5000㎡ 。

3、加强白蚁防治管理。

认真落实国家有关规定,坚持把良好的服务理念落实到从技术到施工的每一个环节。2014年来共签订白蚁防治合同32份,现场防治面积35万余平方米,灭治面积3000余平方米,新建房屋白蚁防治率达100%

(四)深入开展党的群众路线教育实践活动、“扶贫帮建”活动和政风行风建设工作,廉政建设,综治、计生等其它工作扎实推进

1、把教育实践活动与局工作紧密结合,实现两手抓、两不误、两促进。

房管局把党的群众路线教育实践活动与做好当前全局中心工作(如保障性住房建设、保障房分配、物业管理等)和完成局全年工作任务有机结合,与落实中央、省委和市委关于加快改革发展的一系列发展战略紧密结合,以整风的精神开展教育实践活动,深入查找“庸懒散、奢私贪、蛮横硬”特别是“四风”方面存在的突出问题。深入基层、企业调研,广泛听取对局班子成员在“四风”和密切联系群众及转变职能、转变作风等方面的意见建议。严格责任追究,对“庸懒散奢”等问题依法追究责任,形成良性的问责导向。对行政审批事项、服务事项的工作流程进行细化,对每一环节的审批时限和责任主体作出明确规定,使其程序运行更加精简、更加透明,监督更加有效。按照方便群众知情、便于群众监督的原则,我局将进一步拓宽公开领域,通过上墙公布、网站公开、印制办事指南小册子等形式全面公开,实现行政权力公开透明运行,确保各项权力依流程运行、各环节按权限操作。

2、按照县精准扶贫工作部署,我局结合本单位与联系村实际,下发了《县房管局关于“结穷亲、帮穷户、拔穷根”精准扶贫干部保护分解任务的通知》,明确了帮建工作的指导思想,主要任务、工作步骤与要求,成立了以局长为组长、其他班子成员为成员的领导小组,深入扎实地开展工作。制定结对帮扶措施,并针对贫困户情况进行机关同志结对帮扶分解工作,在机关形成了人人有责任、人人有担子、人人为扶贫的格局。2014年在局经费严重不足的情况下,帮建村刘家山投入3万元支持建设村集体经济,投入30余万元解决危房户住房问题;精准扶贫村立项投入500余万元,解决基础设施不完善,环境脏、乱、差问题,职工每人为精准扶贫户捎500元支持家庭脱贫。同时积极落实县委县政府移民安置优惠政策,共办理移民房产登记78,减免办证费用10.55万元。

??? 3、认真落实党风廉政建设责任制。

一是印发了《2014年党风廉政建设工作计划》,落实了任务分解,与各股室签订了党风廉政责任状。通过制度规范行为,坚持“教育为主、防范在前”的方针,通过经常性、多种形式的党性、党风、党纪和廉政教育,使我局干部职工进一步树立了正确的权利观、地位观、利益观,进一步认识到了廉政建设的重要性,廉洁自律的必要性,增强了在新形势下拒腐防变的能力。

二是深入推进“四风”整治工作。认真组织全体党员干部深入学习中央“八项规定”,学习习近平总书记关于反对“四风”的讲话精神,县局班子带头就自身“四风”问题进行对照检查,撰写个人党性剖析材料,并坚持边查边改、立行立改,认真、及时回应群众的关切,敢于直面群众,接受群众监督,增强服务意识,规范服务行为,端正政风行风,落实好首问责任制、限时办结制、服务承诺制等制度,切实把服务基层、密切党群干群关系作为改进作风的重点。

4、着力完善信访调解和突发性矛盾防范维稳机制。

全局上下正视不断凸现的各类涉房纠纷和矛盾,进一步完善信访调解工作,及时、准确掌握物业管理、市场监管、产权交易、住房保障等方面的不稳定因素,妥善化解矛盾,维护稳定。共妥善处理群众来信21件和政风行风热线投诉、举报、咨询件27件、网上问政46次。做到事事有着落,件件有回音。

?5、社会治安综合治理、精神文明创建工作、计划生育、组织人事、信息宣传、财务、档案等工作均按照年初工作目标和上级部门要求,认真组织实施,切实抓好落实,并取得了较好的成绩。

二、存在的主要问题

回顾2014年来的工作,我们也清醒的认识到工作中存在不足:一是房地产市场在大的政策下受到一定影响,目前还需积极研究应对措施;二是解决住房民生问题的力度还需进一步加大等。三是少数干部职工缺乏主动性、创造性,在解决复杂矛盾、应对新形势上思路不宽,危机感、紧迫感不强。这些需要我们在工作中切实加以解决,以推动房产工作上新水平

三、2015年工作计划

2015年是“十二五”收官之年,也是我县房地产业平稳健康发展的关键年。新的一年,我局将严格按照县委、县政府的各项工作要求,进一步认清形势,明确任务,坚持科学发展观,以创新、发展、提高,全面推进住房保障和房产管理事业为主导思想,不断开拓工作新思路,切实转变思想观念,改进工作作风,提升服务水平,提高办事效率,不断开创房管工作的新局面,具体计划如下:

1、进一步健全住房保障体系。

一是全力推进公共租赁房建设。开工建设保障性住房12392套(户),其中新增公共租赁住房1130套、城市棚户区改造9632户(其中城镇旧住宅区综合整治8227户);基本建成保障性住房3969套(户),其中公共租赁住房818套、城市棚户区改造521户、国有工矿棚户区改造1812户;分配入住保障性住房4333套(户),其中公共租赁住房2000套、城市棚户区改造521户、国有工矿棚户区改造1812户。二是精心组织实施好租赁补贴发放,新增低收入住房保障家庭租赁补贴500户;三是搞好公共租赁房分配和入住后的后期管理工作;四是加强与相关部门的协调配合,完善城市最低收入和低收入家庭住房状况档案,实现住房保障的动态管理;五是建立健全住房保障信息系统。

2、加快信息系统建设,加强市场监管力度。

一是进一步提高房产管理的信息化、规范化、现代化水平。加快房产管理信息化建设步伐。继续完善房管局政务网、信息网,充分发挥商品房预(销)售合同网上备案管理系统的作用,完善房地产信息发布和政策宣传平台。在商品房网上登记备案的基础上,加强房地产市场信息的分析与整合;二是从严从紧商品房预售管理。严把商品房预售许可关,通过明察暗访等手段,加强商品房销售跟踪管理,保障商品房销售在“公开、公平、公正”的市场环境中进行。三是要加强对房产协会工作的指导,房产协会要做好调查研究、行业培训、行业自律等工作,为全县房地产行业的科学发展发挥重要作用。

3、继续规范房地产交易与权属登记管理工作,完善个人住房信息系统。处理好房屋权属登记历史遗留问题,加强权属登记管理,维护产权人的合法权益,继续完善房地产市场信息平台和个人住房信息系统建设。同时,进一步简化办事环节,提高办事效率和服务质量,塑造服务品牌,严格执行首问责任制、一次性告知制、限时办结制、过错责任追究等制度,营造“优质高效、公开公正、清正廉洁”的服务环境。

4、进一步规范房地产市场秩序,搞好对房地产开发企业的监管工作。扎实开展全县房地产开发企业资质暨市场监督检查,做好商品房登记备案及预售许可工作,进一步规范房地产开发经营行为,加大宣传力度,提高企业竞争力,提高楼盘品位,提升城市档次。

5、进一步加强住宅小区的物业监管工作。指导物业企业做好物业管理工作,努力提高我县物业管理水平,开展物业服务企业监督检查工作,促进我县物业管理服务上台阶。

6、加强党风廉政建设。全面落实党风廉政和风险防范工作,推行党风廉政建设责任制,提高全体党员干部拒腐防变能力,坚决纠正损害群众利益的不正之风,切实解决群众反映强烈的热点、难点问题。进一步加强党员队伍建设,开展系列教育活动,强化对党员的思想政治教育,确保不发生违法违纪行为。??

7、完成好上级领导交给的临时任务。????????????????????????????

?

?

?二〇一五年一月四日

? ??

您是第1009794位访客
10204634
主办单位:bet36体育娱乐官网_bet36体育国内不能玩吗_bet36谁开的
研发与技术支持:武汉弘智科技有限公司 电话:027-87299991 版本:v1.4